8 (863) 210-24-61
info@lezhninlaw.ru
Лежнин и партнеры | Коллегия адвокатов
  • Главная
  • Команда
    • Роман Лежнин
    • Алексей Олейник
    • Карина Маслюкова
    • Ованес Согомонян
    • Анатолий Сульженко
    • Ирина Щепун
  • Услуги
    • Арбитражная практика
    • Налоговые и таможенные споры
    • Земля. Строительство. Недвижимость
    • Банкротство предприятий. Корпоративная практика.
    • Интеллектуальная собственность
    • Морская практика
    • Антимонопольное законодательство
    • Уголовно-правовая защита бизнеса
  • О коллегии
  • Публикации
  • События
  • Контакты

Отсрочка арендной платы как антикризисная мера в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (Covid-19) 

10.04.2020lezhnin

Верведа Виктория Викторовна
Адвокат Коллегии адвокатов
«Лежнин и партнёры»

Двадцать первый век можно по праву назвать веком информационных технологий и инноваций. Однако, не смотря на достаточно высокий уровень своего развития, современное общество столкнулось с затруднениями в борьбе с новым «оккупантом».

Так, в настоящее время Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) объявлено о распространении новой коронавирусной инфекции (Covid-19), достигшей стадии пандемии.

С 17 марта 2020 года на территории Ростовской области Распоряжением Губернатора Ростовской области № 43 от 16.03.2020г. введен режим «Повышенная готовность», в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Распоряжением Губернатора РО № 272 от 05.04.2020г. введен запрет на проведение массовых мероприятий, а также приостановлена деятельность предприятий общественного питания, салонов красоты, фитнес-центров, деятельность предприятий по оказанию гостиничных услуг, оказание стоматологических услуг, за исключением экстренных случаев, деятельность объектов розничной торговли, за исключением объектов, реализующих товары первой необходимости и др. Гражданам предписано не покидать места проживания за исключением установленных случаев. В частности, к таковым относятся обращение за экстренной медицинской помощью, выгул домашних животных в установленных территориальных пределах, следование к месту осуществления деятельности, которая не приостановлена распоряжением Губернатора РО и др.

Сложившаяся ситуация с распространением коронавирусной инфекции существенно влияет как на деятельность каждого предприятия в отдельности, так и на мировую экономику в целом, что привело к резкому росту курса евро и доллара США по отношению к рублю, росту цен на товары. В виду снижения товарооборота, падения выручки от коммерческой деятельности, в тяжелой экономической ситуации находятся не только граждане, но и малый, средний бизнесы. Кроме того, на организациях лежит ответственность за своих сотрудников, сохранение рабочих мест и своевременную выплату заработной платы, оплаты налогов и иных обязательных платежей, что становится дополнительным бременем для предприятий.

В связи со сложившейся ситуацией в стране и Мире в целом, в целях преодоления возникшего «барьера» и минимизации потерь, представляется целесообразным проявлять солидарность в вопросах бизнеса.

В частности, Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 г. юридическим лицам, являющимися арендодателями, рекомендовано предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления деятельности арендатором недвижимого имущества, а также с учетом нерабочих дней, установленных Указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в связи с новой коронавирусной инфекцией.

Однако отсрочка по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяется только к договорам аренды, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Так, в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, выделено 9 отраслей экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции: авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки; культура, организация досуга и развлечений; физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт; деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма; гостиничный бизнес; общественное питание; деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений; деятельность по организации конференций и выставок; деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).

Таким образом, организации осуществляющие деятельность в указанных сферах, наибольшим образом подвержены риску, в связи с чем, они остро нуждаются в необходимости предоставления отсрочки платежей. Кроме того, фактическое неосуществление деятельности предприятиями, в связи с введенными распоряжением Губернатора Ростовской области ограничениями, является поводом для уменьшения арендной платы.

Необходимо отметить, что применение вышеуказанных антикризисных корректировок выгодно обеим сторонам, поскольку в условиях сложившейся санитарно-эпидемиологической обстановки проявление лояльности по отношению к контрагентам и партнерам позволит сохранить бизнес и свести к минимуму потери, вызванные распространением новой коронавирусной инфекции (Covid-19).

Предыдущая запись Адвокат коллегии Виктория Верведа провела консультирование в Региональном отделении партии «Единая Россия» в рамках реализации проекта «Правовая помощь онлайн» Следующая запись Адвокаты коллегии при проведения выборной компании в сентябре 2020 оказывали юридическую помощь по вопросам избирательного права

Похожие статьи

Cоглашение о неконкуренции как способ защиты бизнеса

28.07.2018lezhnin

Адрес:

344002, г. Ростов-на-Дону,
ул. Береговая, 8
БЦ «Риверсайд-Дон», офис: 913

Телефон/факс:

8 (863) 210-24-61
E-mail: info@lezhninlaw.ru

Время работы:

09:00 – 18:00 (без перерыва)
Выходной — Воскресенье

  • Главная
  • Команда
    • Роман Лежнин
    • Алексей Олейник
    • Карина Маслюкова
    • Ованес Согомонян
    • Анатолий Сульженко
    • Ирина Щепун
  • Услуги
    • Арбитражная практика
    • Налоговые и таможенные споры
    • Земля. Строительство. Недвижимость
    • Банкротство предприятий. Корпоративная практика.
    • Интеллектуальная собственность
    • Морская практика
    • Антимонопольное законодательство
    • Уголовно-правовая защита бизнеса
  • О коллегии
  • Публикации
  • События
  • Контакты
© 2017 Коллегия адвокатов "Лежнин и партнеры"