8 (863) 210-24-61
Верведа Виктория Викторовна
Адвокат Коллегии адвокатов
«Лежнин и партнёры»
Двадцать первый век можно по праву назвать веком информационных технологий и инноваций. Однако, не смотря на достаточно высокий уровень своего развития, современное общество столкнулось с затруднениями в борьбе с новым «оккупантом».
Так, в настоящее время Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) объявлено о распространении новой коронавирусной инфекции (Covid-19), достигшей стадии пандемии.
С 17 марта 2020 года на территории Ростовской области Распоряжением Губернатора Ростовской области № 43 от 16.03.2020г. введен режим «Повышенная готовность», в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Распоряжением Губернатора РО № 272 от 05.04.2020г. введен запрет на проведение массовых мероприятий, а также приостановлена деятельность предприятий общественного питания, салонов красоты, фитнес-центров, деятельность предприятий по оказанию гостиничных услуг, оказание стоматологических услуг, за исключением экстренных случаев, деятельность объектов розничной торговли, за исключением объектов, реализующих товары первой необходимости и др. Гражданам предписано не покидать места проживания за исключением установленных случаев. В частности, к таковым относятся обращение за экстренной медицинской помощью, выгул домашних животных в установленных территориальных пределах, следование к месту осуществления деятельности, которая не приостановлена распоряжением Губернатора РО и др.
Сложившаяся ситуация с распространением коронавирусной инфекции существенно влияет как на деятельность каждого предприятия в отдельности, так и на мировую экономику в целом, что привело к резкому росту курса евро и доллара США по отношению к рублю, росту цен на товары. В виду снижения товарооборота, падения выручки от коммерческой деятельности, в тяжелой экономической ситуации находятся не только граждане, но и малый, средний бизнесы. Кроме того, на организациях лежит ответственность за своих сотрудников, сохранение рабочих мест и своевременную выплату заработной платы, оплаты налогов и иных обязательных платежей, что становится дополнительным бременем для предприятий.
В связи со сложившейся ситуацией в стране и Мире в целом, в целях преодоления возникшего «барьера» и минимизации потерь, представляется целесообразным проявлять солидарность в вопросах бизнеса.
В частности, Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 г. юридическим лицам, являющимися арендодателями, рекомендовано предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления деятельности арендатором недвижимого имущества, а также с учетом нерабочих дней, установленных Указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в связи с новой коронавирусной инфекцией.
Однако отсрочка по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяется только к договорам аренды, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Так, в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, выделено 9 отраслей экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции: авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки; культура, организация досуга и развлечений; физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт; деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма; гостиничный бизнес; общественное питание; деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений; деятельность по организации конференций и выставок; деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).
Таким образом, организации осуществляющие деятельность в указанных сферах, наибольшим образом подвержены риску, в связи с чем, они остро нуждаются в необходимости предоставления отсрочки платежей. Кроме того, фактическое неосуществление деятельности предприятиями, в связи с введенными распоряжением Губернатора Ростовской области ограничениями, является поводом для уменьшения арендной платы.
Необходимо отметить, что применение вышеуказанных антикризисных корректировок выгодно обеим сторонам, поскольку в условиях сложившейся санитарно-эпидемиологической обстановки проявление лояльности по отношению к контрагентам и партнерам позволит сохранить бизнес и свести к минимуму потери, вызванные распространением новой коронавирусной инфекции (Covid-19).